Получения налогового вычета при покупке земельного участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка относится к имущественным, то есть имеет тот же лимит - 2 000 000 рублей, и те же правила получения, но с рядом особенностей. Их незнание приведет к тому, что в заполненной декларации 3-НДФЛ будут ошибки, из-за которых ее не примут. Чтобы не тратить время зря и получить возврат как можно быстрее, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов компании «Контакт Консалтинг».

Нюансы получения вычета при покупке земельного участка

Главное, что стоит знать - получить возврат за «голую» землю нельзя: на ней обязательно должен быть построен жилой дом (дача), или же участок должен быть куплен с готовым строением. Также вычет не полагается в том случае, когда земля была куплена под строительство гаража: он не считается жилым объектом и под вычет не подпадает.

В остальном же условия получения таковы:

• лицо должно быть резидентом Российской Федерации и проживать на территории страны более 183 дней в году;
• иметь доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (если покупатель - пенсионер, то у него должен быть сторонний доход помимо государственной пенсии);
• на покупку земельного участка потрачены собственные средства: если покупка была совершена за счет работодателя, материнского капитала и т.д. - вычет не предоставляется.

Также вычет не будет дан в случае, когда сделка купли-продажи была проведена между близкими родственниками.

Сколько можно вернуть

«Потолок» для компенсации - 13% от 2 000 000 рублей, однако есть одна тонкость: с 2014 года помимо основного вычета можно заявить также вычет по процентам, если земля была куплена в кредит. Лимит для процентов - 3 000 000 рублей, то есть в общей сложности можно вернуть 13% от 5 млн.

Важно: возврату подлежат только 13% от фактически уплаченной суммы: если за год вы внесли 500 000 рублей по ипотеке, то сможете вернуть сможете 65 000.

В отличие от основного вычета, процентный можно заявить только один раз по одной сделке: если он не был израсходован, остаток «сгорает» и на последующие покупки не переносится.

Заполнение декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета при покупке земельного участка

Сделать все грамотно и быстро вам поможет «Контакт Консалтинг»:

• консультация по любым вопросам;
• гарантия результата;
• услуги курьера;
• низкие цены;
• помощь в сборе и оформлении документов.

Документы, необходимые для заполнения декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета (покупка квартиры, ипотека, строительство дома)

Перечень документов:

• паспорт;
• ИНН;
• справка 2-НДФЛ;
• договор купли-продажи. Акт приема-передачи (при покупке жилья);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности (если есть);
• документы, подтверждающие оплату (при покупке жилья);
• чеки, квитанции на оплату стройматериалов (при строительстве дома);
• справка из банка о сумме уплаченных процентов в рублях, договор с банком (при ипотеке).