Заполнение декларации 3-НДФЛ для декларирования доходов при продаже недвижимости

Продавая недвижимость, вы получаете доход, часть которого обязаны заплатить в виде налога, если дом или квартира находились в вашей собственности менее 3-х лет. Для этого необходимо правильно заполнить и своевременно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, услугу оформления которой предлагает компания «Контакт Консалтинг».

Особенности уплаты налога при продаже квартиры или другой недвижимости

Продавая недвижимость, гражданин России обязан заплатить налог в размере 13% от суммы налоговой базы, а если лицо не является резидентом РФ, то налог возрастает до 30%. Налоговой базой является большее из двух величин:

• сумма проведенной сделки купли-продажи;
• кадастровая стоимость недвижимости (для определения суммы налога берутся 70%).

Как уже было сказано в начале, под уплату НДФЛ подпадает та недвижимость, которой вы владели менее 3 лет. Если она находилась в собственности более 3 лет - налог не взимается.

Важно: с 2016 года в налоговом законодательстве произошли некоторые изменения и теперь срок владения увеличен до 5 лет за исключением случаев дарения от близких родственников, наследования, ренты и приватизации.

Как заплатить меньше

Чтобы уменьшить сумму налога, необходимо уменьшить налоговую базу, что можно сделать двумя способами:

• за счет имущественного вычета на расходы, связанные с приобретением (строительством) жилья (если у вас сохранились подтверждающие документы);
• воспользоваться стандартным вычетом в 1 000 000 рублей.

Почему заполнение декларации 3-НДФЛ стоит доверить профессионалам

Декларирование доходов при продаже недвижимости сопряжено с рядом трудностей, например:

• необходимо правильно установить точную дату начала 3-х летнего периода (если квартира была подарена ребенку, унаследована или куплена доля, сделать это иногда проблематично);
• определение права на имущественный или другой вычет;
• несоблюдение сроков подачи заполненной декларации влечет за собой штраф в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки.

«Контакт Консалтинг» гарантирует быструю обработку и выполнение заявки, подачу документов точно в срок, а также максимально возможное в вашем случае уменьшение налоговой базы. У нас вы получите полную поддержку, консультацию по любым вопросам и другую помощь в оформлении деклараций 3-НДФЛ.

Документы, необходимые для заполнения декларации 3-НДФЛ для декларирования дохода при продаже недвижимости

Перечень документов:

• паспорт;
• ИНН;
• договор купли-продажи;
• документы, подтверждающие расход на первоначальное приобретение недвижимости.