Заполнение декларации 3-НДФЛ
Стоимость декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке жилья пенсионерами

Документы, необходимые для заполнения декларации 3-НДФЛ

Получение имущественного вычета при покупке квартиры пенсионером отличается от аналогичной процедуры для других категорий лиц. Это связано с тем, что во многих случаях у пожилых людей основным источником дохода является пенсия, которая налогом не облагается, поэтому и на возмещение на ее основании рассчитывать нельзя. Однако есть ряд моментов, которые могут в корне изменить ситуацию. 

Наличие дополнительного дохода 

В России далеко не все пожилые люди живут на одну пенсию: многие имеют дополнительный доход, который и позволяет воспользоваться правом на возмещение. 

Например: 

  • продажа имущества (движимого и недвижимого);
  • доход от сдачи недвижимости, транспорта в аренду;
  • сторонние выплаты (негосударственные) и т.д. 

Проще говоря, любой доход, с которого пенсионер отчисляет государству 13%, дает ему право воспользоваться компенсацией при покупке квартиры. 

Важно: общая сумма уплаченного за год налога - это "потолок" суммы вычета, и больше получить нельзя. Общий лимит составляет 2 млн рублей, как и в случаях с покупкой квартир другими категориями граждан. 

Пример: выступая арендодателем собственной дачи, лицо получает 300 000 рублей в год. С этих денег в качестве налога отчисляется 13%, то есть 39 000 ежегодно. Эта сумма и является "потолком": в год можно будет получить не более 39 000, а остаток будет перенесен на следующий год, пока не будут исчерпаны 2 млн рублей. 

Возврат НДФЛ неработающим пенсионерам 

До 2012 года безработные пенсионеры не имели права на вычет, но теперь у них появилась возможность перенести его на годы, когда они еще работали, при условии, что это было в пределах 3-летнего периода. 

Пример: если вы прекратили работать в 2016 году, а в 2017 купили квартиру, то подав заполненную декларацию на в 2018, вы сможете вернуть НДФЛ за 2016 (отработанные месяцы), 2015 и 2014 гг. В случае, если работать вы прекратили раньше - в 2015, например, то вычет положен за два года: 2015 и 2014. В случае, если последние три года перед покупкой квартиры вы вовсе не работали - переносить будет нечего, поэтому и вычет оформить не удастся. 

Возврат НДФЛ работающим пенсионером 

Эта категория практически не отличается от лиц, еще не достигших пенсионного возраста: у них имеется зарплата, а следовательно - 13% НДФЛ стабильно уходят в казну. В этом случае наиболее важным является то, в каком году была куплена жилплощадь: если после 2014 года, то появляется возможность получить двойной вычет. 

Пример: если работающий и получающий налогооблагаемый доход пенсионер приобрел "однушку" в Москве в 2017 году, он вправе подать декларацию не за 1 отчетный год, а сразу за 4: за 2017 год он получит компенсацию, как обычный налогоплательщик, а за 2016-2014 гг. - как пенсионер. Остаток компенсации, при его наличии, переносится на последующие годы. 

Оформление на супруга 

Если один из супругов уже вышел на заслуженных отдых, а второй продолжает работать, то последний может получить возврат НДФЛ, даже если жилье будет оформлено не на него: по закону купленное одним из супругов имущество автоматически становится совместно нажитым. Единственное условие: человек, заявляющий право на вычет, не должен был использовать его ранее (до 2014 года), либо иметь неизрасходованный остаток из лимита в 2 млн рублей, если квадратные метры были приобретены позже. 

Услуга заполнения декларации 3-НДФЛ от «Контакт Консалтинг» 

Все, что написано выше - это только часть нюансов, которые нужно учитывать для получения вычета пенсионером, купившим квартиру. Помимо корректного заполнения документов, необходимо правильно рассчитать полагающуюся вам сумму и собрать большое количество бумаг. Мы окажем помощь, которая сильно облегчит ваше взаимодействие с налоговыми органами: 

  • содействие в сборе справок и прочих документов;
  • консультация специалиста по любым вопросам;
  • курьерская доставка;
  • низкие цены в Москве;
  • возможность представлять вас в налоговой по нотариальной доверенности;
  • гарантия результата.
Стоимость декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета

Нет времени заполнять форму? Сделайте Заказ в 1 клик

Закажите подготовку декларации 3-НДФЛ

Выбор услуги:

Дополнительные услуги:

Итого: 0
С вами свяжется наш консультант, что бы уточнить услугу и стоимость
Отзывы наших клиентов